雅生活

雅生活股吧，雅生活物业服务有限公司简介 其中，主要是绿地地产9亿，未来雅利人寿7亿。感觉里面应该有一些水分。雅利生活集团成立于1992年，是香港联交所上市公司（股票代码：），位列中国物业服务企业200强。场景和全链条服务能力，致力于成为中国优秀的品质服务运营商。雅利生活较为重要的资产主要包括应收账款103亿、商誉33亿以及其他无形资产11亿。 但仍需注意被大股东掏空的风险。毕竟，目前房地产销售不景气。作为大股东，雅居乐如果没钱，就会向雅利生活伸出援手。值得注意的是，雅生活服务的资产质量存在较大的应收账款和商誉。如果说减值对利润影响较大，幸运的是，从2023年中报来看，应收账款并没有持续大幅增加。稍后请注意就好。要知道103亿折旧稍微多一点，雅利人寿一年下来什么都没做。好在，从2023年中报来看，应收账款并没有继续大幅增加，这是一个好兆头。 雅利生活的经营现金流并不稳定。 2021年经营现金流仍为24亿，但2022年将变为-9亿。雅利生活服务的主要业务包括基础物业服务和物业增值服务，以及城市服务和延伸增值服务。基础物业服务分为住宅服务和非住宅服务，其中非住宅服务占大多数。但这并不重要。雅房需要重点发力的是物业服务业务。盈利可持续性非常好，也是未来盈利的主力。 2022年物业服务毛利润仍将增长，从2021年的17亿元增长20%至19亿元。 雅生活服务的物业服务业务具有很好的可持续性，未来盈利能力将保持稳定。缺点是现金流量会受到应收账款的影响。商誉还不是特别重要。对于Yalilife来说最重要的应该是应收账款。 2021年应收账款仍为51亿，2022年应收账款将达到103亿，占总资产的33%。 截至2023年12月31日，雅利生活集团签约面积超过7.6亿平方米，管理面积超过5.9亿平方米。第三方项目占管理面积的83%以上。第三方市场的拓展已达到雅丽利的规模。主要增长来源。雅生活服务是一家在香港股票市场上市的物业管理公司。主要业务包括基础物业管理、业主增值服务、城市服务、延伸增值服务等。值得注意的是，雅生出售的第三方房产中，79%并不都是雅居乐的房子。 目前雅利人寿估值较低，市盈率仅为4倍。如果达到4倍，很可能会大幅提升排名。作为基层社会治理的重要组成部分，未来雅生活将秉承关爱生命、温暖城市的使命，不断朝着做城市管家、为业主提供优质服务、为员工打造发展平台的目标迈进。为国家贡献社会价值。为每个城市、每个人创造幸福生活。 2018年，雅丽集团综合实力和品牌发展再上新台阶，位列中国物业服务百强企业TOP2、中国上市物业服务企业综合实力TOP2、中国上市公司市场拓展能力TOP1物业服务企业，中国上市物业服务企业规模TOP2。中国物业ESG发展二强企业等荣誉。