600080东方财富，600487东方财富

截至2020年上半年，公司账面有息负债约3021亿元，综合成本仅为4.84%，融资成本持续领先行业。 2018年，公司平均ROE（净资产收益率）为19.22%，盈利能力非常强。郑重声明：东方财富网发布此信息的目的是为了传播更多信息，与本站立场无关。上半年，公司合同销售额2245亿元，位居国内房地产行业第四、国企第一。但从土地溢价率来看，最值得拿地的时间是2018年8月至2019年2月。

从纵向来看，保利也在不断探索成本降低的空间。 2019年，公司销售及管理费用率（销售额口径）为2.36%，2020年上半年进一步下降至1.66%。2019年以来，保利三项费用平均占营业收入的4.69% ，远低于2019年销售额前20名房企9.33%的平均水平。东方财富网不保证全部或部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等该信息的内容（包括但不限于文字、视频、音频、数据和图表）。

1、600048千股千评

到2020年上半年，保利的销售市场份额从0.2%增长到3.4%。保利拥有央企背景的信用优势。不易发生违约，信用质量较高。公司融资成本长期保持在较低水平。 2016-2019年平均融资成本仅为4.87%，明显低于2019年销售额前20名房企平均值6.07%。资金流向：今日：主力净流入0，主力排名0；第五：主网流入0，主力排名0；第10名：主网流入0，主力排名0；

2、600048股票代码

该机构预计，2050年中国住宅销售面积将稳定在11亿平方米左右，并预测2050年中国新房销售规模约为25.4万亿元，较2019年新房销售增长约63%。除了通过公开市场招拍挂等方式获取土地外，保利还通过旧城改造、产业扩张、并购、与合作伙伴合作拿地等方式，低成本获取项目资源。

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同时，保利的现金回笼能力也处于行业前列，2014年至2017年平均回笼率高达92%，高于2019年销售额前30名房企72%的平均回笼率。今年以来，保利的销售增速普遍领先全国商品房销售增速。红线1：扣除预收账款后资产负债率大于70%；红线2：净负债率大于100%；红线3：现金与短期债务比率小于1倍。

年销售额排名前五的房企中，保利土地储备面积（在建+待建，包括已售及未结算部分）相对于销售面积覆盖率最高，分别为7.4倍、7.1倍、 2017年至2019年分别为7.1倍、6.8倍，其他房企均低于6.5倍。保利未来业绩增长在于：房地产市场增长（2050年较2019年增长63%）和集中度提升（市场份额从4%提升至8%）。保利在2018年初拿地非常积极，但在2018年下半年拿地变得谨慎，直到2019年恢复活跃。